景区商铺值得投资吗_景区商铺项目有哪些

1.九寨沟景区周边仍有商铺在营业吗？

2.旅游景区商铺要交物业费吗

3.吉安庐陵七坊值得买吗？

4.景区开店需要办哪些手续

齐山作为国家级森林康养试点建设基地，国家4A级风景区，山东省最大民营林场，山东省级研学游基地，全国唯一一家以齐文化为主题的自然观光风景区。历经十多年运营，已逐渐形成集 旅游 、研学、餐饮、康养等主营业态为一体，以养殖、种植、会议、拓展等相关业态为补充的综合一体化发展模式。景区内交通路网、餐饮住宿、安全救护等基础配套设施齐全， 旅游 接待、游客服务、票务系统等日常运营管理规范。

　为进一步发挥景区现有资源经济效力，丰富景区经营业态，提升游客体验感。经公司研究决定，齐山风景区部分经营项目现面向 社会 公开招商，诚邀有志之士入驻景区，合作共赢，共谋发展。

招商项目

（一）齐山度假村

地理位置：景区度假村

承包费：30万/年

简介：齐山度假村位于齐山风景区西侧，海拔500多米，统一物业管理，交通条件便利，提供民宿、餐饮、会议、研学等服务内容。

1.民宿

　齐山度假村民宿为独立院落，标间20间40个床位，大床房6间，房间为简约风尚。床上用品为纯棉制品，亲肤透气， 健康 舒适。每个院落可住3-4人，每套客房自带独立卫生间，洗漱用品一应俱全。是休闲度假、朋友聚会、亲子体验的理想场所。

2.餐饮

　度假村餐厅以当地乡土特色农家饭菜为主，味道鲜美， 健康 营养。室内可容纳40人就餐，室外可容纳200人就餐。环境优美，格调清新。

3.会议

　会议室位于度假村核心位置，可容纳30多人开展会议，无线网、无线话筒、投影仪等会议设备配置齐全。

4.研学

　依托齐山悠久的齐文化资源，配套系统的研学课程及专业研学老师，度假村针对中小学生开展特色研学旅行项目。研学宿舍可提供92张床位。通过传统技艺体验、劳动实践操作、集体登山探趣等多种活动形式的开展，促进孩子书本知识和素质教育的深度融合。

（二）齐民部落

地理位置：春秋湖东北角

承包费（整体承包）：15万/年

简介：齐民部落是一个齐文化主题村，自展示山东土著居民东夷族生活场景的东夷文化馆开始，依次是扁鹊堂、酿酒坊、铁匠铺、烧饼铺、织工场、草柳编、陶吧、全羊馆等一大批非物质文化遗产项目，使游客在游览中学习齐文化，领略齐文化。

1.齐山原浆酒坊

地理位置：齐民部落中段

面积：200多平方米

简介：齐山原浆酒坊是由13间房组成的一座四合院，酿酒方法取自北魏贾思勰《齐民要术》，与现代工艺相结合，纯手工酿造，无任何添加剂。以自然微生物接种制曲，高粱、黄米、山泉水为原料，采用固态复式发酵法，陶缸发酵蒸馏，现场蒸米、蒸馏，摘取优质酒段，窖藏贮存。酒坊可现场制作纯粮食酒、果酒、原浆酒，游客可现场品尝，也可采购馈赠亲朋好友。

2.扁鹊堂

地理位置：齐民部落研学楼下方

面积：34.604m?

承包费：2.4万/年

3.水果店

地理位置：齐民部落东夷文化馆侧

面积：7.35m?

承包费：1.2万/年

4.售货亭

地理位置：齐民部落东夷文化馆侧

面积：7.35m?

承包费：1.2万/年

5.铁匠铺

地理位置：齐民部落研学楼下方

面积：10.304m?

承包费：1.2万/年

6.煎饼铺

地理位置：齐民部落研学楼下方

面积：9.016m?

承包费：1.2万/年

（三）云顶餐厅

地理位置：云顶花海

面积：452.16m?

承包费：12万/年

简介：齐山云顶花海酒店位于海拔868米的齐山主峰唐三寨，依崖傍花，环境幽雅，地理位置得天独厚。半径25米的圆形餐厅分上下两层，餐厅整体落地窗结构。360度全景，三面环花海，一面靠悬崖。凭栏远眺，群山巍峨尽收眼底；一边看花，一边用餐，百亩花海一览无遗。

　齐山云顶花海酒店集餐饮、会议、 娱乐 为一体，可同时容纳300人就餐，可满足中、小型会议以及大型接待等各种不同需求。

（四）商铺

1.游客服务中心

地理位置：景区大广场

面积：100m?

承包费：2.4万/年

2.大门口商铺

地理位置：售票窗口南侧

面积：12m?

承包费：1.8万/年

3.商铺街1-7号

地理位置：春秋湖对面商铺街

面积：10.6m?/间

承包费：1.2万/间/年

4.大舞台商铺8-9号

地理位置：闻韶大舞台北侧

面积：20m?

承包费：2.4万/年

5.映佛池售商铺

地理位置：映佛池一侧

面积：8.75m?

承包费：1.2万/年

6.六艺馆商铺

地理位置：六艺馆一侧

面积：10.24m?

承包费：2.4万/年

7.观音瀑商铺

地理位置：观音瀑对面

面积：12m?

承包费：1.2万/年

8.成候亭商铺

地理位置：点将台下方

面积：9.275m?

承包费：1.2万/年

9.古栈道商铺

地理位置：古栈道不得不低头下方

面积：2.34m?

承包费：1.2万/年

10.水饺店北侧商铺

地理位置：水饺店北侧

面积：12m?

承包费：1.2万/年

（五）餐饮

1.齐韵楼

地理位置：闻韶大舞台南侧

面积：288m?

承包费：8万/年

2.点将台饺子馆

地理位置：点将台

面积：156.163m?

承包费：2.4万/年

3.柿子林饭店

地理位置：柿子林

面积：53.8212m?

承包费：2.4万/年

（六）高空滑索

地理位置：十里画廊古栈道景段

承包费：9万/年

简介：体验凌空飞渡，跨越千仞峡谷。

招商要求

　1.合作方无论是单位或是个人，必须严格遵守国家相关法律，服从景区统一管理。所有商业项目必须由景区统一规划、统一部署、统一管理，一切以服务游客为目的，最终实现双方共赢。

　2.合作方必须在景区指定范围内，根据双方确定的事宜进行项目的建设、运营与维护，项目不得私自转包、分包。

　3.景区现有的房屋内部结构不允许大范围进行改装。由于使用不当造成损坏的，需按原状修复；不予以修复的，景区无偿收回项目，合作方按原价予以赔偿。

　4.项目名称、从业人员服饰等内容，按照行业特点统筹设定，报景区统一审核。

　5.水、电、卫生等管理费，按照规定另行收取。

　6.合作方须依法办理营业手续，严禁私搭、乱建。

招商流程

　1.意向沟通：来电沟通项目合作意向，介绍项目占地、项目组成、项目规模等运营思路。

　2.现场考察：合作方与景区招商负责人电话预约，进行项目实地考察。

　3.提交资料：依照公告所列招商资料，合作方向招商负责人递交相关资料。

　4.项目确认：招商负责人与合作方洽谈合作细节，并对相关合作内容进行谈判，明确合作方合作意向。

　5.方案比选：如招商项目有多个合作方有合作意向，由招商负责人组织方案比选，确定最终合作人选。

招商资料

　各项目合作方，需携带下列证件原件及复印件，来景区办理资格审查手续(复印件一式两份)。

　1.营业执照

　2.法人证明文件及身份证

　3.法人统一 社会 信用代码证或自然人身份证

　4.报名者行业从业经历及经营业绩介绍

　5.相关资质证书、许可证等

　6.合作意向书及相关合作方案

　（注：合作方属个人性质的，提供上述资料中3、4、5、6项即可）

联系我们

招商负责人：张总

联系电话：0533-5087373 15069387373

联系地址：山东省淄博市淄川区太河镇镇政府南5公里齐山风景区

导航信息：直接搜索“齐山风景区”即可

山东齐山 旅游 开发有限公司

2022年2月22日

九寨沟景区周边仍有商铺在营业吗？

景区管理包括哪些方面

　景区管理包括哪些方面，对于旅游行业的人来说景区管理是很重要的，你的景区管理的好好，就不用害怕会没有客源，那景区管理包括哪些方面呢。下面是我整理的相关内容，一起来看看吧。

景区管理包括哪些方面1

　景区运营管理主要工作包括景区环卫、景区安保、内部经营管理、票务管理、游客服务中心管理、地方关系处理等。

　(一)景区环卫：景区环卫是景区给游客留下良好印象的重要工作之一，现在各地景区的垃圾桶大多数都是根据景区环境定制的生态垃圾桶，为了方便清理也都是套筒，景区环卫不仅要保证景区的整洁卫生，还要肩负起景区环境的保护宣传职责，提醒游客文明旅游，景区内的垃圾要保证日清日毕，垃圾收集场尽量隐蔽切要在景区外部。

　(二)景区安保：景区内的安保不仅要保证景区内旅游秩序的正常，还要承担游客意外的应急处理，景区内部安全隐患的排查与上报，尽量保证景区内部安全保障无角，保证游客旅游的顺畅性与安全性。

　(三)内部经营管理：内部经营管理包含车船运营，旅游商品售卖等，在这方面要保证游客的有序乘车，对于特殊人群要特殊处理，如老、幼、孕、残人群，尽可能提供方便，这也是景区服务水平的一个展现，可以有效提升景区美誉度。旅游商品的经营要保证产品的地方特色与纪念价值，商铺的定位要定在景区的出入口和人流聚集区，同时要保证游客游览过程中购物需求，在旅游线路上设立小型商铺。

　(四)票务管理：票务是景区管理中的财务重地，也是掌控市场的重要介质，完善的'票务管理体系不仅可以避免不必要的票务流失带来的经济损失，提升游客购票的便捷度，还可掌控市场渠道，灵活变通。

　(五)游客服务中心：游客服务中心是景区对外服务的第一窗口，直接影响着游客对景区的第一印象，完善的设施设备不仅可以为景区运营提供保障，还能提升游客旅游过程中的满意度。充电、寄存、医务、轮椅、导览、资讯、投诉、纠纷处理等都是游客服务中心必备的保障功能。

　(六)地方关系处理：这也是很多景区面临的最长久、最棘手的问题，主要问题包括老百姓为获得利益破坏景区设施、聚众闹事、倒票倒人，地方主管部门为获得利益各种检查、安排接待等。对于这类问题的解决没有固定的解决模式，还要根据地方实际情况灵活解决。

景区管理包括哪些方面2

　 旅游景区管理的特征

　 (一)关联性

　这一特性是由旅游景区自身特征和管理的目的所决定的。旅游景区具有综合统性，而管理就是要让资源合理配置，发挥最大效用。所以整合各种资源，将各节点进行关联，这就是旅游景区的管理体系，有效使用资源，为旅游者提供周到、舒适、快捷的服务，这内容和过程都具有综合的关联性。

　 (二)动态性

　旅游景区所具有的时效性使得景区运行中的人、财、物、信息等都是在一种动态的环境中流动，所以管理活动就是要适应各种动态环境，对变动中的组织资源进行有效配置而旅游景区的管理更是需要在供需不断变化时对管理内容、方法和模式进行适时优化。

　 (三)科学性

　旅游景区管理中会出现程序性事件和非程序性事件，对于程序性事件的管理就是程序化、流程化，而非程序事件就需要边运行边探讨，一般而言，旅游景区管理中往往应该对非程序性活动进行规律性的总结，最终项目化。降低管理难度，除此之外，科学性还体现在景区管理不能只从自身主观愿望出发，还必须考虑全面，兼顾各相关主体的利益，从科学理论出发，提高管理水平。

　 (四)文化性

　旅游景区提供给旅游者的体验具有明显的文化特性，现代景区的提升途径就是不断提高文化品位，从而强化吸引力。这就要求在相应的管理活动中注入文化理念，在员工管理中体现人本主义思想，让旅游者在旅游经历中深切体验到一种强烈的文化气息、一种美的享受。

　 (五)创新性

　旅游景区内部每一个具体的管理对象很难用固定模式来进行管理，景区的特定时效性也要求管理必须与时俱进，不断赋予景区吸引物新的诉求点和创意点，对旅游者行为的管理和服务更呼唤人本关怀的创新，管理的创新性来源于管理的动态性，是旅游景区吸引内容和综合统一性在管理过程中的具体体现。

旅游景区商铺要交物业费吗

与去年同日4万余游客进入景区相比，今年的九寨沟清净了许多。

九寨沟一景。

自8月9日起至今，九寨沟景区停止接待游客。10月2日，在九寨沟景区周边探访发现，此前黄金周“车堵车、人挤人”的热闹景象已消失，景区周边绝大部分商铺关闭，仅少数几家超市、餐馆、宾馆仍在坚守，主要为本地居民提供便利。

据报道，景区开放“预计将会等待一至三年”。

旺季超市两台收银机都忙不过来

在九寨沟景区入口约一公里处开了13年餐馆的老马，挺怀念之前的12个黄金周。

当地居民在超市买完东西回家。

“路上车子多得不得了，人也是，一眼望去，全是人。”老马坐在“成都名小吃”门口，一边剪蒜苗根，一边感叹。

地震发生后第二天，老马和妻子离开九寨沟。直到上周，两口子才从老家四川遂宁回到店里处理存货。

老马回忆，以前的国庆黄金周，“沟里面（景区）有三四万人，沟外面还有一两万人。”老马说，那段时间每天能卖到四五千元，虽然忙得团团转，但生意好；现在，没了游客，老马的餐馆也基本断了食客，回来一周，只来了不到十个客人。

等把存货处理得差不多了，老马就走。他打算在外地找找其他活干，“等景区有客人了再回来。”

景区周边绝大部分商铺已关门。

附近家福超市的老板李长亮说，旺季时，在超市里买东西要排很长的队，“两台收银机收钱都忙不过来”。

李长亮的超市在地震中几乎没受损。地震发生次日，超市就恢复营业。据他粗略统计，开了近两个月，总共的营业额还没有去年国庆黄金周一天的营业额多。

不过，李长亮计划一直把超市开下去。他说：“反正开着也亏、不开也亏，那我不如开着，卖一点是一点，而且也能方便本地居民。快过（中秋）节了，他们总要喝点酒、买包烟吧。”

记者在千古情景区门口看到，趁着景区关闭，一些餐馆正重新对餐馆进行翻修、重装。

景区周边很少有车辆经过。

据报道，据九寨沟风景名胜区管理局负责人介绍，景区目前还处于排查危险源、维修加固的阶段，对景区的修复治理还没正式启动，“至于何时开放，还需接受联合国教科文组织等机构的评估，预计将会等待一至三年。”

吉安庐陵七坊值得买吗？

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景区开店需要办哪些手续

吉安庐陵七坊是值得买的。吉安庐陵七坊是位于吉安市（城南）井冈山大道新88号（庐陵人文谷）的商业-商铺项目，市场类商铺:40年。下面请看吉安庐陵七坊项目的详细数据信息。

项目别名：七坊

项目地址：吉安市（城南）井冈山大道新88号（庐陵人文谷）

开发商：江西庐陵人文谷投资发展有限公司

建筑类型：低层,多层

楼盘当前参考均价：约18000元/平方米

占地面积：约40192平方米

建筑面积：约114693平方米

容积率：2

绿化率：20%

项目优势：项目总建筑面积30万方，庐陵七坊总建筑面积12万方，倚国家4A级景区古后河旖旎风光，打造吉安城芯微旅游目的地，红色文化体验地。

项目介绍：楼盘介绍：项目总建筑面积30万方，庐陵七坊总建筑面积12万方，倚国家4A级景区古后河旖旎风光，打造吉安城芯**微旅游目的地，红色文化体验地，雄踞财富中轴——新井冈山大道龙头之上，日均车流量5万次，6**快速通达吉安县，吉安市城区，立体交通，畅达13县市，汇吉安县行政圈、城北行政圈、吉安市行政圈三核人流，辐射吉安530万的强大人流项目整体建筑风格以唐宋仿古+新中式时尚建筑肌理打造，布局儿童博物体验馆、商帮文化、非遗文化、托幼中心、教育体验、研学大楼、康养中心7大坊巷文旅场景式消费商街，串联庐陵人文谷各种文化业态，打造吉安首个三核三轴回型连廊，三大大广场聚人流，十字街区引财流，层层首层，铺铺临街，到此处，吃、喝、玩、游购一站式消费！1KM范围内更是囊括了吉安目前**高端、**庞大、**聚集、**稳定的常驻社区26个，高达66000户，辐射固定消费人群近46万人，后续项目南侧以及沿吉祥路一带成片住宅开发，将为项目输送高达近百万的消费群体！项目集大康养+大教育+大餐饮城市复合型业态为一体，加之有等具有高度消费磁吸能力的主力店加盟，同时有13县市百年老店的入驻！三大大广场聚人流，十字街区引财流，层层首层，铺铺临街。项目65%自持，35%销售，巨资引进全国花样年商旅文商管公司进行5大管理，统一招商，统一规划，统一业态，统一运营，统一管理的五大统一优资产！店铺面积控制在20-100平米，大开间，短进深，可谓人人都可以买的起，人人可以轻松致富的商业地产。

点击查看:吉安庐陵七坊详细信息。

在景区开店需要办理以下手续：

1. 选择经营场地，需有房产证及进行租赁合同登记，租赁管理费和印花税由业主出。场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。

2. 申请个体工商户名称预先登记，应提交的文件、证件有申请人的身份证或由申请人委托的有关证明，个体工商户名称预先登记申请书，法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理地点是当地工商局。

3. 申请个体工商户开业登记，应提交的文件、证件有申请人签署的个体开业登记申请书，从业人员证明，经营场地证明，家庭经营的家庭人员的关系证明，名称预先核准通知书，法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

4. 办理“三证合一、一照一码”的营业执照，2015年10月1日起，营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合一。

5. 刻章，包括公章、财务章等，办理地点是当地公安局批准的印章公司。

6. 立基本户，主要用于和公司转帐用。携带资料有个体工商户户主身份证复印件，三证合一的营业执照，章。办理地点是方便自己的就近银行。

7. 办理消防批复，凡符合国家有关规范、资料齐全、手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。

以上是在景区开店需要办理的手续。